Charmante 2-Ebenen-Ferienwohnung mit Weitblick in Siegsdorf

Entdecken Sie diese reizvolle Ferienwohnung auf zwei Ebenen im idyllischen Siegsdorf, perfekt für Ruhesuchende mit Wert auf durchdachte Raumaufteilung und Panoramablick. Die Wohnung bietet auf **77,50 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit herrlichem Blick ins Grüne, der besonders vom **Balkon** aus genossen werden kann.

**Innenbereich** Der Hauptwohnbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Helle Räume und eine freundliche Atmosphäre schaffen ein angenehmes Ambiente. Zusätzlich gehört zur Einheit ein ausgebauter Lagerraum (NFL **26 m²**) im Untergeschoss, der über ein eigenes Bad, einen Abstellraum und eine Wohn-Schlaf-Küche verfügt. Dieser Bereich bietet Potenzial für Sanierung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Gästeunterkunft, Home-Office oder zusätzlichen Wohnraum.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **77,50 m²** * Zusätzliche Nutzfläche: **26 m²** im Untergeschoss * Anzahl Schlafzimmer: **2** * Anzahl Badezimmer: **2** * Balkon mit **9,40 m²** Fläche * Heizung eingebaut 1993 (Energieausweis weicht ab) * Lage im **Ferienpark Vorauf** * Teilweise sanierungsbedürftiger Lagerraum im UG

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Ferienpark Vorauf, ruhig und naturnah im Ortsteil Vorauf der Gemeinde Siegsdorf im Chiemgau. Die Anlage ist eingebettet in Wälder und Wiesen und bietet eine erholsame Umgebung sowie eine ausgezeichnete Ausgangslage für Freizeitaktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre Wandergebiete in den Chiemgauer Bergen. Die Anbindung ist verkehrsgünstig, mit kurzer Entfernung zur Autobahn A8, was München und Salzburg schnell erreichbar macht. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Chiemsee, Ruhpolding und Inzell sind ebenfalls leicht zu erreichen.