Erstbezug-Wohnung in Peißenberg: Modern, saniert, Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese attraktive Neubauwohnung in Peißenberg, die nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 erstmals bezogen wird. Die Wohnung bietet auf **34 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und moderne Ausstattung, ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Überblick:*** Diese charmante Wohnung ist Teil eines kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Peißenberg. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1932 wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und erfüllt heutige Bau- und Energiestandards. Die Kombination aus erhaltenem Charakter und zeitloser Eleganz schafft ein stilvolles Ambiente.

**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss, hochwertige Bodenbeläge und eine angenehme Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert (2+kk).

**Ausstattung:*** * **Erstbezug nach Kernsanierung 2025** * **Energieeffizienzklasse B** (Energiebedarf 74,2 kWh/m²a) * Zentrale Heizungsanlage (Bj. 2013) * Fußbodenheizung * Moderne Sanitär- und Elektroinstallationen * Neue Fenster

**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Umfeld in Peißenberg. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Freizeitangebot und guter Anbindung an München (ca. 40 Min. mit der Bahn).