Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **52,1 m² Wohnfläche** befindet sich im **7. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1960** in einer begehrten Lage Berlins.

Die Wohnung besticht durch ihren klaren und praktischen Grundriss, der an die Bauhaus-Tradition anknüpft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Küche** (ca. 29 m²) bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Vom **Balkon (ca. 4,5 m²)** mit **Blick bis zum Fernsehturm** können Sie entspannte Ausblicke genießen. Das Schlafzimmer bietet mit knapp 10 m² ausreichend Platz. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 52,1 m² Wohnfläche * 7. Obergeschoss mit Aufzug * Balkon mit Fernblick * Offene Küche * Kurze Übergabe möglich * Architektonisch interessant (Peter Poelzig)

Die Wohnung ist **kurzfristig verfügbar** und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Sie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten, wobei auch alternative Kaufoptionen besprochen werden können.

Die Lage ist nahezu perfekt: Zentral gelegen zwischen S-Bahnhof Bellevue und U-Bahnhof Hansaplatz, sind Sie bestens angebunden. Der Kurfürstendamm ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt, der Hauptbahnhof eine S-Bahn-Station. Das Regierungsviertel, Schloss Bellevue, die Akademie der Künste und die Technische Universität sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Tiergarten und die Spree laden zur Erholung ein.