Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Leimen

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil St. Ilgen von Leimen, die ein ideales Zuhause für Familien und Paare bietet. Auf großzügigen **108 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre vereint.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen harmonischen Schnitt, der sowohl gemeinschaftliche Stunden als auch private Rückzugsorte ermöglicht. Das Herzstück bildet der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zur **Loggia**, die Ihnen entspannte Stunden im Freien schenkt. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und die **Bäder sowie das Gäste-WC wurden 2022 modernisiert**, was für zeitgemäßen Komfort sorgt.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 108 m² Wohnfläche * 4 helle Zimmer * Moderne Bäder (renoviert 2022) * Einladende Loggia * Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz * Sehr guter und gepflegter Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Wohnlage. Das monatliche Hausgeld beträgt **378 €** und beinhaltet die solide Bewirtschaftung der Anlage. Ein **Tiefgaragenstellplatz** sowie ein zusätzlicher **Außenstellplatz** sind im Kaufpreis enthalten und bieten maximalen Komfort.

Die Lage in Leimen-St. Ilgen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks und Grünflächen runden das attraktive Angebot ab. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.