Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **2007** und besticht durch ihre ruhige Lage im Seitenflügel. Mit einer Wohnfläche von **82 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice eignet.

**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr guten, zeitgemäßen Zustand** und ist **sofort bezugsfrei**, was einen unkomplizierten Einzug ohne Renovierungsaufwand ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich wird durch **bodentiefe Fenster** erhellt und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Zwei separat begehbare Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Flexibilität. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) gestaltet, was ein modernes Raumgefühl vermittelt.

**Ausstattung** * **Aufzug** vorhanden für komfortablen Zugang * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Helle Räume** dank bodentiefer Fenster * **Gepflegtes Wohnhaus** mit solider Bauqualität aus 2007 * **Bezugsfrei** und ohne Renovierungsbedarf

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **sehr gefragten Lage in Berlin-Friedrichshain**, nur wenige Gehminuten vom **Volkspark Friedrichshain** entfernt, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung des Petersburger Platzes besticht durch seinen lebendigen Kiezcharakter mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend**; die U-Bahn-Station Weberwiese (U5) ist fußläufig erreichbar, ergänzt durch nahegelegene Tram- und Buslinien. Diese Lage vereint urbane Infrastruktur mit grüner Erholung und hoher Lebensqualität.