Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf als Kapitalanlage

Diese charmante Wohnung im **3. Obergeschoss** in Berlin Reinickendorf besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit **drei hellen Zimmern** auf insgesamt **72,3 m² Wohnfläche** bietet sie ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein. Dank des praktischen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Aufzug** vorhanden * **Zentralheizung** (Heizkörper) * **Sonniger Balkon** * **Moderne Einbauküche** * **Privater Kellerraum** * **Stellplatz** inklusive * **Baujahr 1964** * Gültiger **Energieausweis** vorhanden

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine sichere und lukrative Kapitalanlage dar.

**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Schäfersee und weitere Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U8 Residenzstraße, diverse Buslinien) ist ausgezeichnet, ebenso die Erreichbarkeit der Stadtautobahn A111.

Diese Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit einer ruhigen und grünen Wohngegend.