Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Wedding

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau im beliebten Englischen Viertel.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **98,20 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei gut geschnittenen Zimmern**. Sie liegt im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen, altersgemäß gepflegten Zustand. Kurzfristige Maßnahmen sind nicht zwingend erforderlich, jedoch sollte perspektivisch eine Renovierung eingeplant werden. Die solide Bausubstanz und der klare Grundriss bieten eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungswünsche.

**Innenbereich** Drei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer. Der Zugang zum Balkon ist vom Wohnbereich aus möglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die separate Küche ist funktional, bietet aber Potenzial für Modernisierungen. Das Badezimmer ist dem Alter entsprechend ausgestattet.

**Ausstattung** * **Ca. 98,20 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Klassischer Altbaucharme * Heizkörperheizung * Solide Bausubstanz * **Erstes Obergeschoss** (von 5 Etagen)

**Lage** Die Wohnung liegt in der Glasgower Straße im Englischen Viertel von Berlin-Wedding. Der nahegelegene Schillerpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Müllerstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U6 sowie die Buslinien 120 und 128 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet. Eine etablierte und lebendige Wohnlage, die städtisches Flair mit grünen Oasen und stabiler Nachfrage verbindet.