Charmante Altbauwohnung mit Wintergarten in Stuttgart-Degerloch

Diese **großzügige Altbauwohnung** mit ca. **96 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss, hohe Decken mit Stuckelementen und helle Räume, die den besonderen Charme einer Altbauimmobilie widerspiegeln.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **vier gut geschnittene Zimmer**, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Vom zentralen Flur aus sind die Zimmer gut erreichbar und überzeugen durch ihre angenehme Größe und gute Belichtung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

**Besonderheiten** * **Wintergarten** für zusätzlichen Wohnkomfort und als ruhiger Rückzugsort * Separater **Kellerraum** im 2. UG * Gemeinschaftlicher **Fahrradkeller** * Typische Altbau-Merkmale wie hohe Decken und Stuckelemente

**Lage** Die Wohnung liegt in einer zentralen und gefragten Wohnlage in Stuttgart-Degerloch. Die Umgebung bietet eine gewachsene Wohnstruktur und eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen. Die beliebte Einkaufsstraße Epplestraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnlinien) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch die Verkehrsanbindung an die B27 und die A8 ist sehr gut. Nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.