Klassischer Altbau in Berlin-Friedrichshain: Stilvoll wohnen

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, gelegen im begehrten Rudolfkiez.

**Überblick** Diese elegante Wohnung befindet sich in einem **klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1905**, der sich in einem **sehr guten und gepflegten Zustand** befindet. Das Gebäude wurde laufend modernisiert, mit geplanten Highlights wie einem **Dachgeschossausbau mit 4 neuen Wohnungen und einem neuen Aufzug im Vorderhaus bis 2025**. Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von **ca. 86,7 m²** und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die **offene Wohnküche (3+kk)** verbindet Wohn- und Kochbereich und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Ca. 86,7 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche)** * **1 Badezimmer** * Teil einer umfassend modernisierten Wohnanlage (Baujahr 1905) * Geplanter Aufzugseinbau bis 2025 * Ruhige Lage im Rudolfkiez * Vollständig unterkellert

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Friedrichshain, nahe der Spree und dem trendigen Boxhagener Kiez mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit den S-Bahn-Stationen Warschauer Straße und Ostkreuz in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets gewährleisten. Auch Naherholungsgebiete wie die Rummelsburger Bucht und der Treptower Park sind schnell erreichbar.