Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Ansbach

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss befindet sich im begehrten Westen von Ansbach und bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Das im Jahr **1911 errichtete** Dreifamilienhaus wurde in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und wird selbst verwaltet, was zu einem **langfristig niedrigen Hausgeld** beiträgt. Die Wohnung kann **sofort bezogen** werden oder eignet sich hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit separaten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. Hohe Decken und stilvolle Türrahmen verleihen den Räumen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet eine reizvolle Weitsicht. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bieten.

* ca. 86 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon mit Weitsicht * Eigener Gartenanteil * Keller- und Dachbodenabteil * Einzelgarage * Hohe Decken und stilvolle Details * Sofort bezugsfrei

Die Wohnung befindet sich im Westen von Ansbach, einer Stadt mit ca. 42.000 Einwohnern, die als Regierungshauptstadt von Mittelfranken alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, eine Fachhochschule und gute Arbeitsplätze sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit schnellem Zugang zur Autobahn A6 und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Richtung Nürnberg und Würzburg. Auch kulturell hat Ansbach mit Kino, Theater und Museen viel zu bieten.