Traumhafte 3-Zimmer-Galeriewohnung mit Seeblick in Überlingen

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschoss-Galeriewohnung** mit ca. **103 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1994** in einer ruhigen Wohnstraße am Hang in Überlingen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einer offenen Galerie. Eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Flur und **zwei Balkone** runden das Raumangebot ab. Genießen Sie von den Balkonen und aus dem Wohnbereich einen **herrlichen Blick auf den See und die Berge**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **103 m² Wohnfläche** * **2 Balkone** mit See- und Bergblick * **Baujahr 1994** * Kellerraum * Tiefgaragen- und Außenstellplatz * Energieausweis: **186,90 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse F**

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Das Grundstück ist ca. 1469 m² groß, vollständig erschlossen und gärtnerisch angelegt.

Überlingen, die "Perle am Bodensee", bietet eine exzellente Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, einem Krankenhaus und einer guten Verkehrsanbindung. Die Promenade und die Hafenanlage laden zum Flanieren ein und verleihen der Stadt mediterranes Flair.