Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Dormagen

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr **1971** wurde kürzlich **renoviert** und bietet auf **ca. 80,05 m²** Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer und drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zur **Loggia**, die zusätzlichen Freiraum schafft. Ein innenliegendes Duschbad und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Das WC wurde zuletzt **2021 saniert**.

**Ausstattung** * **Renovierter Zustand** mit sofortiger Bezugsmöglichkeit * Praktische **Loggia** für entspannte Stunden * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Gemeinsamer Fahrradkeller * **Fernwärmeheizung** (Wärmeerzeuger erneuert **2017**)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Wohnlage in Dormagen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Das TOP-West-Gebiet bietet vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die **A57** und die **B9** ist ausgezeichnet, der Bahnhof Dormagen bietet gute Pendlerverbindungen. Freizeitangebote wie Radwege am Rhein und Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar.