Historische Villa in Delmenhorst: Charmante Wohnung mit Garage

Diese charmante Eigentumswohnung in Delmenhorst-Deichhorst bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer stilvollen Villa aus dem Jahr **1903**. Die Wohnung, die sich über die gesamte Etage einer Villa mit nur drei Einheiten erstreckt, wurde **2019 weitgehend saniert** und kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit. Sie wird aktuell mit einem bestehenden Mietverhältnis verkauft, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Eine separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** - Ca. **8 m² eigener Kellerraum** - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - **Garage** im hinteren Grundstücksbereich - Balkon mit Südlage - Moderne Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - Heizkörperheizung

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und bevorzugt in Delmenhorst-Deichhorst, direkt an der Oldenburger Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle direkt vor der Tür ideal. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.