Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Diese **renovierungsbedürftige** 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in **Putzbrunn**, südöstlich von München.

Die Wohnung besticht durch einen **familienfreundlichen Grundriss**, bei dem alle Zimmer separat vom Flur abgehen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt **85 m²**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Loggia * TG-Stellplatz (separat EUR 15.000,--) * Familienfreundlicher Grundriss

**Zusätzliche Informationen:** Bitte beachten Sie, dass zukünftige Sanierungsmaßnahmen, einschließlich einer energetischen Sanierung der Fassade, Balkone und des Daches, geplant sind. Die Finanzierung erfolgt über eine Sonderumlage, die vom Käufer zu tragen ist. Das monatliche Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt ca. **EUR 463,--** (inkl. Heizung, Warmwasser und TG-Stellplatz).

**Lage:** Putzbrunn bietet eine **gute Infrastruktur** mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und U-Bahn über Buslinie) und die Autobahn A99 für schnelle Erreichbarkeit des Flughafens und der Messe München. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Die Nähe zu München und den Bergen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Kindergärten, Krippen und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.