Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in begehrter Bielefelder Lage

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Bielefeld am Gottesberg. Die Wohnung ist gut geschnitten und präsentiert sich in einem **guten, gepflegten Zustand** ohne Modernisierungsstau. Mit einer Wohnfläche von **98 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder als repräsentativer Wohnsitz.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu einer angenehmen Loggia, von der aus Sie einen Blick in den ruhigen Garten genießen können. Die Küche ist separat und hell gestaltet. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der hochwertige Parkettboden, der den Großteil der Wohnung bedeckt, unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

**Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: 98 m² * Zimmer: 4 * Etage: 3. OG (erreichbar per Fahrstuhl oder Treppe) * Loggia mit Gartenblick * Hochwertiger Parkettboden * Separates Gäste-WC * Kellerabteil, Waschkeller, Trockenkeller, Fahrradkeller * Guter, gepflegter Zustand

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Umgebung** am Gottesberg, einem beliebten Stadtbezirk von Bielefeld. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Naherholungsgebiete und die Sparrenburg in der Nähe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 14 Minuten erreichbar. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.