Helle 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkonfenstern in Gelsenkirchen

Diese moderne und helle Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1937** steht zum Verkauf. Die Wohnung wurde **2000** ausgebaut und bietet auf **126 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **20 m² Nutzfläche** im Spitzboden viel Platz, ideal für Familien. Genießen Sie ungestörtes Wohnen ohne Nachbarn über Ihnen.

Im Inneren erwarten Sie **drei Schlafzimmer**, eine Küche mit Einbauküche, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch eine **sechs Meter breite Fensterfront**, die für lichtdurchflutete Räume sorgt und Platz für einen Essbereich bietet. Eine moderne Treppe führt zum Spitzboden, der eine Therme und einen Waschraum beherbergt.

Besondere Highlights sind die **drei innovativen Cabrio-Fenster**, die sich im Handumdrehen in kleine Balkone verwandeln lassen und viel Tageslicht sowie frische Luft hereinlassen. Die Beheizung erfolgt über eine **eigene Brennwertheizung aus dem Jahr 2018**. Zur Wohnung gehören zudem zwei eigene Kellerräume.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Gelsenkirchen-Rotthausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut.