Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Buer

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1982** und bietet auf ca. **94 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse. Sie befindet sich im beliebten Stadtteil Buer in Gelsenkirchen und ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur schätzen.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer und der Küche aus haben Sie Zugang zur ca. **24 m² großen Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein gemütlicher Essbereich rundet das Raumangebot ab. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind gut möblierbar. Ein innenliegendes Badezimmer und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Ca. 94 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 24 m² Dachterrasse * Balkon mit Markise * Gäste-WC * Aufzug vorhanden * Zwei Außenstellplätze * Gemeinschaftliche Bar im Keller * Monatliches Hausgeld: ca. 465 EUR

**Lage** Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Buer, einer gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit gepflegtem Umfeld. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Parks und Geschäften machen diese Lage besonders attraktiv.