Historischer Charme trifft modernen Luxus: Traumwohnung in Hamburg-Eppendorf

Diese exquisite Altbauwohnung aus dem Jahr 1906, gelegen im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf, vereint auf einzigartige Weise historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort.

**Überblick** Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 65,18 m² und eine helle, einladende Atmosphäre. Hohe Decken, Stuckelemente und hochwertige Bodenbeläge schaffen ein elegantes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.

**Interieur** Ein zentraler Flur erschließt alle Räume. Die Küche bietet direkten Zugang zu einer ca. 13,51 m² großen, südlich ausgerichteten Terrasse mit Gartenanteil. Das Wohn-/Esszimmer (ca. 18,81 m²) ist geräumig und hell. Zwei weitere Zimmer (ca. 12,50 m² und 13,34 m²) lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Eines dieser Zimmer hat Zugang zu einer zweiten Terrasse (ca. 8,28 m²) mit nord-östlicher Ausrichtung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ein Fenster. Ein praktisches Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **2 Terrassen** (Süd und Nord-Ost) mit insgesamt ca. 21,79 m² * **Sonniger Gartenanteil** * **Hochwertige Bodenbeläge** * **Stuckelemente** * **Modernisiertes Badezimmer** * **Dachbodenabteil** * **Baujahr 1906**, frisch renoviert

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Lage in Eppendorf. Die Nähe zum Eppendorfer Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten ist ideal. Auch der berühmte Isemarkt und der Hayns Park an der Alster sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen und der U-Bahn-Station Hudtwalckerstraße in unmittelbarer Nähe. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Erholung und exzellenter Infrastruktur.