Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Wildau mit sofortiger Verfügbarkeit

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wildau bietet ein **hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis** und ist **sofort verfügbar**, was sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger macht. Mit einem Quadratmeterpreis von 3.868 € liegt sie deutlich unter den Kosten für Neubauprojekte in der Region. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr **1995** und ist Teil einer gut funktionierenden Wohnungseigentümergemeinschaft.

**Funktionale Raumaufteilung** und lichtdurchflutete Räume prägen das Innere. Das **großzügige Wohnzimmer** mit Zugang zum **Westbalkon** (4,50 m²) und bodentiefen Fenstern lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist **voll ausgestattet** und verfügt über ein eigenes Fenster. Das helle Wannenbad bietet täglichen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **geräumiges Kellerabteil**.

**Wesentliche Merkmale**: * Kaufpreis Wohnung: 209.900 € * Kaufpreis Stellplatz: 8.000 € * Gesamtpreis: 217.900 € * Wohnfläche: **54,3 m²** * Balkon: **4,50 m²** * Kellerabteil vorhanden * **Sofort verfügbar** * Baujahr: **1995**

**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse im begehrten Wohnpark "Röthegrund", der durch viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die **Nahversorgung** ist exzellent: Ein REWE-Markt ist fußläufig erreichbar. Das A10 Center liegt nur 2 km entfernt. Die **Anbindung** an Berlin und den Flughafen BER ist hervorragend (S-Bahn, Autobahn A10/A113). Die Technische Hochschule Wildau ist ebenfalls schnell erreichbar.