Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Remscheid

Diese **stilvolle Erdgeschosswohnung** in Remscheid, erbaut ca. 1914 und zuletzt **umfassend saniert (ca. 2023)**, bietet auf **ca. 53,2 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept mit Charme.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen, harmonischen Ambiente und klaren Linien. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Elegante Bodenbeläge und klassische Kassettentüren in moderner Form verleihen der Wohnung eine edle Ausstrahlung. Eine **Fußbodenheizung** in allen Wohnbereichen sorgt für wohlige Wärme. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** (Breite und Tiefe sind außergewöhnlich) * Eigener Kellerraum * Stellplatz * Fußbodenheizung * Moderne Sanitärausstattung (1 Badezimmer) * Baujahr ca. 1914, letzte Renovierung ca. 2023 * Wohnfläche: ca. 53,2 m² * Zimmer: 2 (2+kk)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Alt-Remscheid, im gewachsenen Wohngebiet Haddenbach. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung und viel Grün, was ein ruhiges und familienfreundliches Wohnambiente schafft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und auch die regionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung für anspruchsvolle Käufer oder als attraktive Kapitalanlage.