Barrierefreies Neubau-Apartment mit Terrasse in Friedberg-Ottmaring

Willkommen im MAURER HOF, einer modernen Wohnanlage in Friedberg-Ottmaring, die speziell für betreutes Wohnen konzipiert wurde. Diese **Neubau-Eigentumswohnung** eignet sich ideal für Personen ab 55 Jahren oder Menschen mit einer Schwerbehinderung ab 50 %. Sie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine **attraktive Kapitalanlage**.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **60 m²**, verteilt auf 2 Zimmer. Zusätzlich erwerben Sie einen Anteil von ca. 5 m² an der gemeinschaftlichen Begegnungsstätte. Die **optimale Raumaufteilung** und das angenehme Wohnambiente schaffen ein behagliches Zuhause. Die Ausrichtung nach Nord-West und die **Terrasse** laden zum Verweilen im Freien ein und erhöhen die Wohnqualität.

**Besonderheiten:** * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen über einen Aufzug * Gemeinschaftliche Begegnungsstätte mit möblierter Küche und Terrasse * Direkte Anbindung an einen Pflegedienst * Moderne Neubauarchitektur * Stellplätze für Autos und Fahrräder verfügbar

**Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in Friedberg-Ottmaring, einem Ortsteil von Friedberg, ca. 12 km östlich von Augsburg. Die **verkehrsgünstige Lage** mit Anbindung an die B300 und die Nähe zur A8 (ca. 15 Fahrminuten) sowie zur B17 (ca. 20 Minuten) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Ottmaring Herrenberg" ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.