Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seeblick in Konstanz

Diese charmante, im Jahr **2018 kernsanierte** 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 73 m²** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1960** in ruhiger und begehrter Lage von Konstanz-Litzelstetten.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung nach der Kernsanierung 2018. Dazu gehören ein komplett erneuertes Badezimmer inklusive aller Leitungen, eine neue Küche mit ebenfalls erneuerten Leitungen, ein neuer Flurboden, die erneuerten Elektrik sowie eine neue Wohnungssicherheits- und Schallschutztür. Neue Heizkörper und Vinylböden in zwei Zimmern sowie ein verputztes Wohnzimmerdecke runden das moderne Interieur ab. Die Fenster wurden bereits **2006** erneuert. Der ursprüngliche Parkettboden im Wohnzimmer verleiht zusätzlichen Charme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **nach Süden ausgerichteten Balkon** mit ca. 6 m² und teilweisem See-Blick.

- **Ca. 73 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** - Kernsanierung **2018** - Balkon (ca. 6 m²) mit Teil-Seeblick - Inklusive Einbauküche - Großzügiger Kellerraum - **Stellplatz** vorhanden - Waschmaschinenanschluss im Gemeinschafts-Waschraum

Die Wohnung befindet sich in einer **absolut verkehrsberuhigten 30er-Zone** in Konstanz-Litzelstetten. Die Infrastruktur mit Bäckern, Supermärkten, Ärzten und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Auch das Strandbad ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege nach Konstanz und zur Universität.