Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Nürnberg
Kölner Straße 22, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Beschreibung
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kölner Straße 22, 90425 Nürnberg.
Die Wohnung bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Flur, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem separaten WC und einem Badezimmer mit Wanne. Ein **Aufzug** ist vorhanden und erleichtert den Zugang zum 4. OG.
**Ausstattung:** * Balkon * Kellerabteil * Fahrradraum * Tiefgaragenstellplatz (muss für 12.000,- EUR mitgekauft werden) * Gas-Zentralheizung (erneuert 2003) * Hausmeister- und Winterdienst
Das monatliche Hausgeld beträgt **313,- EUR**, inklusive Heizungs- und Warmwasserkosten. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 112,00 kwh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse D. Das Gebäude wurde **1982 erbaut**.
**Lage:** Die Wohnung ist zentral in Nürnberg gelegen. Das Einkaufszentrum Vogelherd mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einer Apotheke ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle "Nordwestring" sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Ausstattung
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
91/100Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 12. April 2026
Kosten
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
Markttrend
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