Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten in Woringen

Diese **energieeffiziente 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Woringen bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl mit **eigenem Gartenanteil**.

**Übersicht** Die moderne Wohnung besticht durch ihre Barrierefreiheit und einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der ca. **45 m² große, eingezäunte Gartenanteil**, der fast hausähnliche Freiheiten bietet. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar.

**Interieur** Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Flur, einen praktischen Abstellraum und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel nutzbar ist. Das Herzstück bildet der **offene Wohn- und Essbereich** mit einer hochwertigen Einbauküche, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet.

**Ausstattung** * Überdachte Terrasse * Ca. 45 m² Gartenanteil * Barrierefreier Zugang * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 16.000 €) * Moderne Einbauküche * Nahwärmeversorgung * Energieeffiziente Bauweise

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Woringen. Die Infrastruktur mit Metzgerei und Bäckerei ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Memmingen und die Autobahn A7 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in alle Richtungen ermöglicht. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Bahnanbindung in Memmingen runden das attraktive Angebot ab.