Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Köln mit sofortiger Verfügbarkeit

Entdecken Sie diese **hell renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz. Mit einer Wohnfläche von **ca. 72 m²** bietet diese Immobilie den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien und ist **sofort verfügbar** – perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Umfassend modernisiert** präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand. Frisch erneuerte Bodenbeläge, Wandverkleidungen und ein modernisiertes Treppenhaus schaffen ein einladendes Ambiente. Das **vollständig erneuerte Badezimmer** sowie das separate Gäste-WC mit neuen Sanitärobjekten und Fliesen bieten modernen Komfort. Neue Isolierglasfenster und eine bereits sanierte Heizungsanlage sorgen für Energieeffizienz. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit stilvollen Fliesen. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren außerhalb gegeben.

* **Wohnfläche:** ca. 72 m² * **Zimmer:** 3 * **Zustand:** Frisch renoviert, modernisiertes Bad * **Verfügbarkeit:** Sofort * **Besonderheit:** Zusätzlicher Stauraum

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber gut angebundenen Lage** in Köln-Porz (Friedensstraße 93). Die Mikrolage wird als "Gut" bewertet und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens in Köln mit schnellem Zugang zur Innenstadt und gleichzeitig die Nähe zu Grünflächen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!