Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Pinneberg - Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Pinneberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Übersicht** Die Wohnung ist seit über 20 Jahren erfolgreich vermietet und generiert eine Kaltmiete von 420,00 €, bei Gesamtkosten von 670,00 € für die Mieterin. Dies unterstreicht die Attraktivität und Beständigkeit der Immobilie als solide Kapitalanlage.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von 44,3 m² und einer 1+1-Aufteilung ist die Wohnung praktisch geschnitten. Sie präsentiert sich in einem normal renovierten und ordentlichen Zustand. Einige Fenster wurden bereits erneuert, was den Wohnkomfort erhöht.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **44,3 m²** * Zimmer: **1+1** * Zustand: **Normal renoviert, ordentlich** * Fenster: Teilweise erneuert * Aktuelle Kaltmiete: **420,00 €**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Pinneberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie die Autobahn A23 und der Bahnhof Pinneberg sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums in ca. 30 Minuten. Die hohe Nachfrage und der geringe Leerstand in Pinneberg sprechen für die Werthaltigkeit und das Potenzial dieser Lage.