Charmantes Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven - Kapitalanlage

Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven, ideal als **Kapitalanlage** oder für ein **Mehrgenerationenwohnen**. Das Objekt aus dem Jahr **1923** befindet sich im beliebten Hansaviertel, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Es besteht aus drei gepflegten Wohneinheiten, die nach WEG geteilt sind und eine Jahreskaltmiete von **15.000,00€** generieren.

Die Wohnungen bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit jeweils ca. 60 m², eine davon mit Balkon. Im Dachgeschoss erstreckt sich eine ca. 70 m² große Dreizimmerwohnung über zwei Etagen mit Terrasse. Alle Wohnungen sind in sehr gutem Zustand und verfügen über moderne Einbauküchen und zeitgemäße Bäder. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Durch einen separaten Hauseingang für jede Wohnung besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu einer großzügigen Wohneinheit mit 6 Zimmern und 3 Bädern auf ca. 190 m² zusammenzulegen.

Das Objekt bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

* Moderne Einbauküchen * Zeitgemäße Bäder * Kellerraum zu jeder Wohnung * Balkon (in einer Wohnung) * Terrasse (Dachgeschosswohnung)

Die zentrale Lage im charmanten Stadtteil von Wilhelmshaven ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsstraße, Nordseepassage, Bahnhof und Busbahnhof. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Energieeffizienzklasse ist E, der Energiebedarfswert beträgt 155,30 kWh / m²a, und der wesentliche Energieträger ist Gas.