Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Mülheim: Solide Kapitalanlage!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familien-Hauses in Mülheim an der Ruhr steht zum Verkauf und eignet sich hervorragend als **Kapitalanlage**. Mit einer Wohnfläche von **62,2 m²** bietet die Immobilie eine attraktive Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Ein separater **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Trockenboden steht zur Verfügung.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **62,2 m²** * Zimmer: 3 * Balkon vorhanden * Separater Kellerraum * Jährliche Nettokaltmiete: **5.244,12 EUR** * Monatliches Hausgeld: **273 EUR** (inkl. Rücklagenzuführung) * Kaufpreis: **129.900 EUR** * Provisionsfrei für den Käufer

Die Wohnung ist seit 2017 **attraktiv vermietet**, was sie zu einer sicheren Investition macht. Das monatliche Hausgeld von 273 EUR beinhaltet bereits die Zuführung zu den Rücklagen.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Speldorf. Die Lage besticht durch eine **ruhige und grüne Umgebung** mit gleichzeitig **sehr guter Anbindung** an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Uhlenhorst lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Gegend um den Blötter Weg bietet eine hohe Lebensqualität und ist bei Mietern und Kapitalanlegern gleichermaßen beliebt.