Zwei Wohnungen in Wangen im Allgäu: Ideal für Familien oder als Kapitalanlage

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Wangen im Allgäu, wo zwei attraktive Wohnungen in einem ruhigen Gebäude mit nur sechs Einheiten zum Verkauf stehen. Diese Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen, bieten eine **Gesamtwohnfläche von 125 m²** und sind ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage geeignet. Das Haus befindet sich auf einem **745 m² großen Grundstück** und besticht durch seine Gartenseitenlage.

Die Wohnungen präsentieren sich gepflegt mit **hochwertigen Holzböden** in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad und Linoleum in den Küchen. Jede Wohnung verfügt über einen **ca. 9 m² großen Kellerraum mit Fenster**, der sich auch als Hobbyraum eignet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird nach Absprache im Jahr **2026 frei**, die Dachgeschosswohnung ist bereits bezugsfrei. Das Gebäude wurde ursprünglich 1963 erbaut und 1997 umfassend saniert und in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Die Dachgeschosswohnungen wurden im Jahr 2002 ausgebaut. Das Treppenhaus wurde 2023 renoviert und mit einer neuen, modernen Hauseingangstüranlage ausgestattet.

**Besonderheiten der Wohnungen:** * Wohnung im 1. OG: Mit Garage * Wohnung im DG: Mit PKW-Außenstellplatz * Sondernutzungsrecht an Gartenflächen für jede Wohnung * Warmwasserboiler über Strom in jeder Einheit * Teilungserklärung vorhanden, Erwerb einzelner Wohnungen möglich

Die Lage in Wangen-Herfatz bietet eine **absolute Ruhelage** und dennoch eine hervorragende Anbindung. Die Autobahnauffahrt Richtung Lindau und Memmingen/München ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Größere Städte wie Lindau, Lindenberg oder Ravensburg sind schnell erreichbar. Nutzen Sie diese Chance für ein einzigartiges Wohn- oder Investmentobjekt.