Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kirchheim bei München

Diese **helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **95 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2001** in der begehrten Lage Kirchheim bei München (Heimstetten).

Die Wohnung besticht durch eine **gehobene Innenausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die **voll ausgestattete Küche** fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist ab dem **1. April 2026** verfügbar.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon * Separates Gäste-WC mit Dusche * Fenster im Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Voll ausgestattete Küche * Kellerabteil * Außenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert) * Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten

**Lage:** Kirchheim bei München (Heimstetten) bietet eine **ruhige und familienfreundliche Wohnlage** mit exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur 20 Minuten ohne Umsteigen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige gastronomische Angebote sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten rund um den Heimstettener See sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen (inklusive Gymnasium) und eine gute medizinische Versorgung runden das attraktive Angebot ab.