Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon

Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten zentralen Lage** in Muggensturm und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit Erker und einem separaten Essbereich, der an die offene Küche angrenzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Wohncharakter. Die **hochwertige Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich) * Offene Küche mit Einbauküche * Balkon * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * Laminat- und Fliesenböden * Optional: Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie liegt **zentral und dennoch ruhig** in Muggensturm. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Städte wie Karlsruhe und Rastatt sind schnell erreichbar, und die Autobahn A5 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Anbindung macht diese Wohnung ideal für Pendler und alle, die städtische Nähe mit ländlicher Lebensqualität verbinden möchten.