Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Waldpark

Diese **ca. 109 m²** große 4,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss des beliebten Waldparks in Eisingen bietet ein durchdachtes Raumkonzept und helle Wohnbereiche.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die ein stimmiges Wohngefühl schafft. Sie ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als langfristige Kapitalanlage geeignet und befindet sich in einer seit Jahren besonders nachgefragten Wohnlage bei Eigennutzern.

**Innenbereich** Der helle und geräumige Wohnbereich mit großer Fensterfront bildet das Herzstück der Wohnung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein separater Ess- oder Arbeitsbereich ergänzt den Grundriss sinnvoll. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein **separates, 2022 renoviertes Duschbad mit WC**.

**Ausstattung** * Geschützter **Westbalkon** mit schönem Blick über Eisingen * **Zwei Badezimmer** (eines davon 2022 renoviert) * Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung und zusätzliches Kellerabteil * Pflegeleichte Fliesenböden in Wohn-, Essbereich, Küche und Flur * Warme Parkettböden in den Schlafzimmern * Personenaufzug im Gebäude * **Photovoltaik-Dachanlage**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im grünen und ruhigen Waldpark in Eisingen, einer Wohnlage, die für ihr angenehmes Wohnumfeld und ihre familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. Die Nähe zu Natur, Waldwegen und Freizeitmöglichkeiten bietet Erholung pur. Die Infrastruktur von Eisingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ist gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B10 und A8 ermöglicht schnelle Wege nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart.