Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Saarbrücken

Diese **91,77 m²** große Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** einer Wohnanlage aus dem Jahr **1954** bietet mit ihrer **3-Zimmer-Küche-Bad-Aufteilung** und einem zusätzlichen Gäste-WC viel Potenzial. Die Wohnung ist aktuell **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Bäder und das Gäste-WC wurden bereits überarbeitet, und die Eingangstüren des Objekts wurden 2023 erneuert.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von 91,77 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum mit ca. 5,24 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Installationen stammen größtenteils noch aus dem Baujahr, was auf Modernisierungsbedarf hindeutet.

**Ausstattung** * **Fernwärme** (Kraft-Wärme-Kopplung) als Heizungsart * Ein **Kellerraum** mit ca. 5,24 m² * Ein **TG-Stellplatz** Nr. 22 ist im Angebot enthalten * Die Dacheindeckung wurde **1996** erneuert * **Balkon** vorhanden (Sanierung geplant)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage in Saarbrücken-St. Johann. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.