Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Berlins

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin, an der Grenze der beliebten Stadtteile Mitte und Prenzlauer Berg. Das um 1899 erbaute Objekt wurde **umfassend saniert und modernisiert im Jahr 1998**, wobei sämtliche Leitungen, Fenster, Fassaden und Treppenhäuser erneuert wurden. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut, was zu einem modernen Wohnkomfort beiträgt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **ca. 65,15 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** des Gebäudes und ist bequem über ein Treppenhaus erreichbar. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * Wohnfläche: ca. 65,15 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1899 * Sanierung: 1998 (umfassend) * Etage: 5. OG * Zustand: Gepflegt * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Nicht spezifiziert

Die Lage in der Kastanienallee ist unschlagbar. Der **Zionskirchplatz** und die **Veteranenstraße** bieten eine Fülle an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Der nahegelegene **Volkspark am Weinberg** lädt zur Erholung ein. Die **Verkehrsanbindung** ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Rosenthaler Platz (U8) sowie den Tramlinien M10 und M12 in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.