Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Essen-Kettwig

Diese hervorragend aufgeteilte **3,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **74 m² Wohnfläche** befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der attraktivsten Lagen von Essen-Kettwig.

**Überblick** Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet einen barrierefreien Zugang. Sie besticht durch einen sehr gepflegten Gesamteindruck und eine großzügige Loggia mit Blick auf die Ruhrpromenade.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Der Grundriss dient lediglich Illustrationszwecken und das dargestellte Mobiliar ist nicht Teil des Angebots.

**Ausstattung** - Ca. 74 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Loggia mit Blick auf die Ruhrpromenade - Barrierefreier Zugang - 7. Obergeschoss - Monatliches Hausgeld: 260,00 EUR (inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung) - Wasserschaden wurde behoben

**Lage** Die Wohnung liegt im südlich gelegenen Stadtteil Kettwig, einem der begehrtesten Viertel Essens. Die Anbindung an die A52 ist hervorragend, und die S-Bahn-Haltestelle Essen-Kettwig mit Verbindungen nach Essen und Düsseldorf ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die malerische Ruhrpromenade befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Beliebte Ziele wie Rüttenscheid, die Essener Innenstadt und der Baldeneysee sind schnell erreichbar.