Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Bendorf

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bendorf-Sayn und bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit **nicht vermietet** und steht somit für Eigennutzer oder Kapitalanleger zur freien Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und ist der ideale Ort für gemütliche Stunden. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Die Küche ist mit einer kompletten Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

**Zusätzlicher Komfort** wird durch einen Tiefgaragenstellplatz geboten, der bequem aus dem Haus erreichbar ist. Ein separates Speicherabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit praktischen Einbauschränken im Flur ausgestattet.

* **Wohnfläche:** ca. 45 m² * **Zimmer:** 2 * **Besonderheiten:** Loggia, Tiefgaragenstellplatz, Einbauschränke * **Energieeffizienzklasse:** B (68,90 kWh/(m²*a)) * **Baujahr:** 1978

Die Wohnung liegt in **Bendorf-Sayn**, einem Stadtteil von Bendorf im Landkreis Mayen-Koblenz. Die Lage kombiniert eine **ruhige, grüne Wohngegend** mit der Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen im Sayntal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die **gute Verkehrsanbindung** über die B42 und A48 ermöglicht eine zügige Anbindung an Koblenz und Neuwied. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Schloss Sayn und der Schmetterlingsgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.