Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Herdecke

Diese **helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **80 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Herdecke-Westende. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ist bequem **mit einem Aufzug** erreichbar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche bietet Platz für einen Essbereich. Ein modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) vervollständigen das Raumangebot. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. **80 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Sonnnige **Loggia** * **Aufzug** vorhanden * Separater Kellerraum * **Garagenbox** in der Tiefgarage * Gäste-WC * Rollläden an allen Fenstern * Waschmaschinenanschluss im Bad

**Lage** Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Herdecke-Westende, nahe dem Krankenhaus. Die Umgebung bietet grüne Erholungsräume und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Herdecker Zentrum sowie die Nachbarstädte Dortmund, Witten und Hagen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, die nächste Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt. Eine ideale Kombination aus zentraler Anbindung und ruhiger Wohnlage.