Sanierungsobjekt mit Potenzial in Bremerhaven

Dieses Mehrfamilienhaus in Bremerhaven bietet mit zehn Wohneinheiten eine seltene Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr **1907 errichtete und 1961 erweiterte Gebäude** befindet sich im Wandel des Goethe-Quartiers, das sich durch zunehmende Investitionen und Sanierungsmaßnahmen positiv entwickelt. Die Lage im Eingangsbereich des Quartiers, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und bereits modernisierten Objekten, ist als **solide Mikrolage** zu bewerten.

Das Objekt selbst ist ein klassischer Altbau, der einen **umfassenden Sanierungsbedarf** aufweist. Sowohl technisch als auch optisch sind Modernisierungen erforderlich, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. Die geschätzten Sanierungskosten liegen je nach Ausstattungsstandard bei **ca. 500-600 Euro pro Quadratmeter**.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Zehn Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 51 m² und 62 m² * Klassische Grundrisse mit zwei bis drei Zimmern pro Einheit * Balkone in den Obergeschossen als zusätzlicher Vermietungsvorteil * Vollständig unterkellert * Balkone wurden bereits statisch ertüchtigt und gesichert * Das Gebäude wird vollständig geräumt übergeben, was maximale Flexibilität für die Sanierung ermöglicht * Kein Aufzug vorhanden, nachträglicher Einbau denkbar (technische Prüfung erforderlich)

**Lage:** Das Haus liegt im aufstrebenden Goetheviertel in Bremerhaven-Lehe, einer Gegend mit historischem Charme und wachsender Attraktivität durch laufende Modernisierungen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an die A27** ist in wenigen Fahrminuten gegeben.