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Traumhafte Ferienwohnung mit Sauna in bester Lage!

Strandallee 44, Timmendorfer Strand, Bundesrepublik Deutschland

639.000 €
7.889 €/m²
2
Zimmer
81
0
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Gas
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 20 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2018
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Möbliert
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie Ihren persönlichen Rückzugsort am Timmendorfer Strand in dieser exklusiven Ferienwohnung.

**Überblick:** Diese charmante 2+kk Wohnung befindet sich in bester Lage der Strandallee und ist nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Sie wurde als Ferienimmobilie konzipiert und bietet durch professionelles Management eine sorgenfreie Vermietung, wenn Sie sie nicht selbst nutzen.

**Interieur:** Die Wohnung ist vollständig und hochwertig möbliert und besticht durch klare Linien und luxuriöse Ausstattung. Sie bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche einen privaten Rückzugsort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.

**Ausstattung:** * **Ca. 81 m² Wohnfläche** * **2+kk Zimmer** * Eigene Terrasse mit ca. 20 m² * **Private Sauna** im Apartment * Hochwertige Möblierung * Exklusiver Stellplatz * Empfangs- und Concierge-Service

**Lage:** Die Strandallee gilt als die Top-Adresse in Timmendorfer Strand. Nur ca. 100 Meter vom Strand entfernt und dennoch direkt an der lebhaften Promenade mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen gelegen, vereint diese Lage Erholung und Lifestyle. Die konstante Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften in dieser gefragten Ostsee-Destination sorgt für eine stabile Auslastung und Wertbeständigkeit.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Gas

Ausstattung

Terrasse(20 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

72/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

48
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

63
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

61
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

66
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

57
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 17. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.590 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

639.000 €· 7.889 €/m²10. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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