Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eppstein

Diese gepflegte **2-Zimmer-Etagenwohnung** in Eppstein, erbaut **1974**, bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein.

**Ausstattung** * Balkon zum Entspannen * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Ruhige Lage mit guter Anbindung * Wertstabile Kapitalanlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Eppstein im Rhein-Main-Gebiet, einer Stadt, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Wander- und Radwegen lädt zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den Autobahnen A3 und A66, was die Erreichbarkeit von Wiesbaden, Frankfurt und Umgebung sicherstellt.

**Finanzielle Details** Das monatliche Hausgeld beträgt **390,00 €**, bestehend aus umlagefähigen Kosten (230,00 €), nicht umlagefähigen Kosten (103,00 €) und Rücklagen (51,08 €). Der Kaufpreis beträgt 192.000 EUR.