Stilvolle Maisonette-Wohnung in Hamburg mit Garage

Diese **stilvolle Maisonette-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Tempo 30 Zone) an der Grenze der Hamburger Stadtteile Wellingsbüttel und Sasel. Erbaut im Jahr **2020**, erfüllt das Gebäude aktuelle energetische Standards mit dreifach verglasten Fenstern und solarer Warmwasserunterstützung.

Die Wohnung besticht durch eine **offene und moderne Raumgestaltung** im Wohnbereich. Eine durchdachte Treppe trennt den Wohn- vom Essbereich, der an die **luxuriöse Einbauküche** mit Kochinsel angrenzt. Die ca. 12,5 m² große, überdachte Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick. Im unteren Bereich befinden sich zudem ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein praktischer Einbauschrank.

**Highlights:** * Offene Galerie im Obergeschoss, ideal als Arbeits- oder Gästebereich * Zeitgemäßes Vollbad mit Badewanne, Walk-In-Dusche und zwei Dachfenstern * Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide * Separater Kellerabstellraum * **Garage für ca. 20.000 €** (Verkauf nur zusammen mit der Wohnung)

Die Wohnung ist **bezugsfrei im Sommer 2026** nach Vereinbarung. Das monatliche Wohngeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt ca. **430 €**.