Traumhafte 2-Zimmer-Ferienwohnung in Scharbeutz – Nur wenige Schritte vom Strand entfernt!

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Ostseeheilbad Scharbeutz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1978 und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **57,48 m²** bietet sie ein helles und freundliches Wohnambiente.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die moderne, offene weiße Einbauküche ist nahtlos integriert und lädt zum Kochen ein. Ein stilvolles Duschbad mit einer begehbaren Walk-In Dusche rundet das hochwertige Interieur ab. Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2020 saniert** und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Die Zentralheizung wurde erst 2024 erneuert.

**Besonderheiten:** * Ca. 57,48 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, offene Einbauküche, modernes Duschbad * Balkon für entspannte Stunden * Umfassend saniert 2020, Heizung 2024 erneuert * Monatliches Hausgeld ca. 276 € (inkl. aller Nebenkosten) * Zentrale Lage in Scharbeutz

Die Wohnung befindet sich in **erster Reihe direkt am Strand** und nur wenige Schritte von der Promenade entfernt. Genießen Sie das maritime Flair, die Nähe zum Meer und die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen sowie schneller Erreichbarkeit der A1 für Fahrten nach Lübeck oder Hamburg. Ein **Pkw-Stellplatz** gehört leider nicht zur Wohnung.

Diese Immobilie eignet sich ideal zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.