Charmante 3-Raum-Wohnung mit Garage in Meerane

Diese helle und gut geschnittene **3-Raum-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1971** in einem ruhigen Wohngebiet von Meerane.

Die Wohnung bietet auf ca. **57,75 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie den Balkon erreichen. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Highlights:** * Balkon mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Trockenraum * **Garage im Kaufpreis enthalten** (getrenntes Eigentum)

Die Immobilie zeichnet sich durch ihren sehr gepflegten Zustand aus. Der Verkäufer zeigt Interesse, die Wohnung nach dem Verkauf zu den üblichen Konditionen anzumieten, was eine attraktive Option für Kapitalanleger darstellen könnte.

Die Lage in Meerane, einer Stadt mit reicher Textilindustriegeschichte und guter Infrastruktur, bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an die A4 und B93 sowie an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das Pendeln. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.