Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Ebermannstadt

Diese besondere Wohnung in Ebermannstadt besticht durch ihre helle und offene Gestaltung.

**Überblick:** Die ca. 104 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen und offen, hell und mit einem schönen Außenbereich wohnen möchten.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich von ca. 31,2 m². Die Küche ist separat, aber gut angebunden und ca. 11,62 m² groß. Ein ca. 14,85 m² großes Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Zimmer (ca. 10,93 m²) mit angrenzendem Bad bietet sich als privater Rückzugsort an. Zwei Badezimmer, eines davon mit Waschmaschinenanschluss, sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * **Großzügige Terrasse (ca. 39,98 m²)** mit Süd-Ost-Ausrichtung * Fußbodenheizung in allen Räumen * Zwei Badezimmer * Separate Küche * **2 Zimmer** (zusätzlich zum Wohnbereich) * **Ca. 104 m² Wohnfläche**

**Lage:** Die Wohnung liegt in ruhiger und naturnaher Lage in der Fränkischen Schweiz, nahe Forchheim (12 km), Bamberg (35 km) und Nürnberg (40 km). Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahen Bahnhof Ebermannstadt und die Autobahn A73 sehr gut.