Charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz in Dachau

Diese helle und freundliche 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Dachau-Etzenhausen. Die Wohnung ist **frei und unvermietet** und bietet auf ca. **48,3 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Ein **Kellerabstellraum** sowie ein **Tiefgaragenstellplatz** (Kaufpreis 20.000 €) sind im Angebot enthalten, was den Gesamtpreis auf 339.000 € erhöht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Einbauküche. Dank der Dachgeschosslage genießen Sie eine angenehme Privatsphäre. Die Wohnung wird **ohne Aufzug** erschlossen, was zu den niedrigeren Nebenkosten beiträgt. Die Wohnflächenberechnung erfolgt nach Wohnflächenverordnung, wobei gestrichelte Linien auf Grundrisse mit Dachschrägenhöhen von 1m und 2m hinweisen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 48,3 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer * Einbauküche * Kellerabstellraum * Tiefgaragenstellplatz (optional, 20.000 €) * Provisionsfreier Kauf für den Erwerber * Baujahr des Gebäudes nicht spezifiziert, aber guter Zustand angenommen

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Dachau-Etzenhausen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an verschiedene Linien (u.a. zum Bahnhof Dachau) befindet sich direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind nur ca. 1,4 km entfernt. Die Anbindung an die Bundesstraße 471 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und somit auch von München und dem Flughafen. Dachau selbst bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit Erholungspotenzial und kulturellen Angeboten.