Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Voerde

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** in Voerde.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. **76 m²** und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie Zugang zum Flur, Schlafzimmer und Gäste-WC erhalten. Weiterhin gibt es ein Kinderzimmer, eine Vorratskammer, ein Badezimmer mit Badewanne, die Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem **sehr guten und gepflegten Zustand**.

- **1 Balkon** für entspannte Stunden - Separates Gäste-WC - Praktischer Abstellraum im Keller - **PKW-Stellplatz** direkt vor dem Gebäude - Kellerraum vorhanden - Fenster **erneuert 1996** - Gasheizung (Fernwärme)

Die Wohnung liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet von Voerde. Die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz (A3, A59) ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Spielplatz und ein Spazierweg grenzen direkt an das Objekt.