Charmante Einliegerwohnung mit Garten und Terrasse in Bestlage

Diese charmante Einliegerwohnung im Untergeschoss besticht durch ihre **wunderschöne Gartenausrichtung** und den direkten Zugang zu einer **Süd-Terrasse**. Mit einer Wohnfläche von **73 m²** und einer offenen Küche, die in den großzügigen Wohn-/Essbereich integriert ist, bietet sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, was Ihnen Privatsphäre und Erholung im Grünen garantiert. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

**Innenbereich** Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und befindet sich im Untergeschoss. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen den durchdachten Grundriss.

**Ausstattung** * Offener Wohn-/Essbereich * Moderne, offene Küche * **Zwei Schlafzimmer** * Tageslichtbad mit Dusche * **Süd-Terrasse** * **Separater Gartenzugang** * **Alleinige Gartennutzung** * Außenstellplatz * Aktuell als Ferienwohnung vermietet mit guten Einnahmen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **traumhaften Lage** von Bad Fredeburg (Schmallenberg), inmitten der Natur und doch nah an der Infrastruktur. Zahlreiche Wald- und Wanderwege sowie ein Kurpark liegen direkt vor der Haustür. Das Kneippheilbad und der Luftkurort Bad Fredeburg bieten eine romantische Fachwerk-Atmosphäre mit vielfältiger Gastronomie. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Sportbegeisterte finden Angebote wie Tennis, Minigolf, Disc-Golf und das familienfreundliche SauerlandBad. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist nur ca. 25 Autominuten entfernt und bietet Skigebiete, Rodelbahnen und einen Bikepark.