Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Berlin-Lichterfelde

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde und wird altersbedingt verkauft. Die Wohnung kann **sofort vom Käufer übernommen** werden und bietet eine Wohnfläche von ca. **89,70 m²**.

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines von zwei Häusern, die jeweils vier Wohneinheiten umfassen. Sie betreten die Wohnung über einen hellen Flur. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne ausgestattet und verfügt über einen Handtuchtrockner sowie einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Küche ist eingerichtet und funktionsfähig. Ein helles Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige und helle Wohnzimmer**, von dem aus Sie Zugang zu einer **ca. 10,50 m² großen Südterrasse** haben. Von der Küche aus erreichen Sie den **ca. 7,20 m² großen Balkon**. Beide Außenbereiche bieten einen schönen Blick ins Grüne.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 89,70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 10,50 m² Südterrasse * Ca. 7,20 m² Balkon * Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Ca. 9 m² Kellerabteil * Massive Garage inklusive * Grundstücksanteil ca. 239 m² * Baujahr 1975, guter Zustand

Die Wohnung ist Teil einer kleinen, überschaubaren Anlage mit nur 8 Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, frei von Verkehrsbeeinträchtigungen. Die Anlage wurde 1975 erbaut und wird laufend gut instand gehalten. Ein verschließbares Kellerabteil und eine massive Garage gehören zur Wohnung.

**Lage:** Berlin-Lichterfelde, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, ist bekannt für seine Villenkolonien und seine grüne, ruhige Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zum Botanischen Garten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Busse). Die historische Villenkolonie mit ihren alten Bäumen und gepflasterten Straßen vermittelt eine einzigartige städtische Gartenstadt-Atmosphäre.