Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Berlins

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem liebevoll sanierten und denkmalgeschützten Gebäude im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain. Die Wohnung verbindet auf gelungene Weise modernen Wohnkomfort mit einer angesagten Lage und bietet eine hervorragende Wohnqualität.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. **69,1 m² Wohnfläche**. Die Wohnung wurde umfassend saniert und besticht durch ihren **Stäbchenparkettboden** und eine praktische **Einbauküche**. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon** mit einer Fläche von 7,46 m², der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet.

**Ausstattungshighlights:** * **Umfassend saniertes Gebäude (2007)** * Großer Balkon (7,46 m²) * Einbauküche * Stäbchenparkett * PKW-Stellplatz optional erwerbbar (30.000 €) * Gepflegte Wohnanlage

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von Friedrichshain, einem Viertel, das für seine lebendige Kunst-, Kultur- und Szene-Szene bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn-, U-Bahn- und S-Bahn-Anschlüssen in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Gebäude selbst ist eine Besonderheit – eine umgebaute Schule im Stil des sozialistischen Neoklassizismus, die unter Denkmalschutz steht und einen einzigartigen Charme versprüht.