Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Appen

Diese **vollständig kernsanierte** 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Appen bietet auf ca. **91,80 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde **2020 umfassend modernisiert** und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

**Hochwertige Innenausstattung** Der durchdachte Grundriss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, eine **voll ausgestattete Einbauküche** und ein modernes Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne. Zwei ruhige Schlafzimmer auf der straßenabgewandten Seite sorgen für erholsamen Schlaf. Die westseitig ausgerichtete Loggia mit Markise lädt zum Verweilen ein.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum mit Wasseranschluss, eine **freistehende Garage mit elektrischem Tor** und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist gepflegt und verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.

**Attraktive Lage** Appen bietet naturnahes Wohnen mit **hervorragender Anbindung an Hamburg** (ca. 25-35 Min. zur Innenstadt). Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet, mit Schulen, Kitas, Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die S-Bahn-Anbindung (Linie S3) ist ebenfalls gegeben.